Mieszkania na sprzedaż w Katowicach cieszą się coraz większym zainteresowaniem, nie tylko ze strony Ślązaków. Katowice bardzo mocno się rozwijają pod względem kulturalnym oraz architektonicznym. Jest tu nieco spokojniej niż w Warszawie czy Wrocławiu, ale na pewno nie jest nudno. Co ciekawe, w Katowicach znajdziemy budynki mieszkalne pochodzące z przeróżnych okresów historycznych i zbudowane w rozmaitych stylach. Kto wciąż myśli, że Śląsk to tylko kopalnie, a zabudowa jest wszędzie niska i tylko ceglana – jest w dużym błędzie. Z typowo górniczych osiedli, których znakiem charakterystycznym są pomalowane na czerwono, zielono lub żółto framugi okien, w zaledwie kilka minut przemieścimy się do okolicy z drapaczami chmur i skupiskami biurowców. Dodatkowe miejsca pracy w korporacjach i dużych firmach także są jednym z czynników, który przyciąga do Katowic osoby zainteresowane mieszkaniami na sprzedaż. Poznaj wszystkie uroki Śląska i najciekawsze oferty biura nieruchomości WGN!
Czy kupno mieszkania na sprzedaż w Katowicach bez pośredników jest bezpieczne? Jakie korzyści płyną z korzystania z usług biur nieruchomości?
Wiele osób, chcąc zaoszczędzić na kosztach sprzedaży czy kupna mieszkania w Katowicach czy też w innych miastach, interesuje się ofertami wystawianymi przez właścicieli, bez pośredników. Zanim jednak wybierzemy takie rozwiązanie, warto wziąć pod uwagę to, że dobre biuro nieruchomości znacznie ułatwi nam proces zarówno kupna, jak i sprzedaży mieszkania. Korzystanie z usług pośredników wcale nie oznacza konieczności pogodzenia się z wysokimi kosztami prowizji i dodatkowymi podatkami. Owszem, zdarza się, że biura nieruchomości czerpią dochody z opłat nakładanych na którąś ze stron transakcji kupna-sprzedaży, wszak firma musi się z czegoś utrzymać i zapłacić pensje swoim pracownikom. Prowizja od ceny mieszkania, czyli nawet od kilkuset tysięcy złotych, może być bardzo wysoka i mocno nadszarpnąć nasz budżet. Dlatego biuro nieruchomości WGN zamieszcza na swojej stronie internetowej setki ofert sprzedaży mieszkań w Katowicach i innych miastach w Polsce, które nie obciążają dodatkowymi kosztami ani dotychczasowych, ani przyszłych właścicieli lokali.
Przy wielu ofertach biura nieruchomości WGN znajdziemy oznaczenie “0% prowizji”, które daje nam gwarancję, że podana w ogłoszeniu cena nie zwiększy się o dodatkowe koszta manipulacyjne przez wzgląd na pośrednictwo specjalistów z biura. Wśród ofert dotyczących mieszkań na sprzedaż możemy znaleźć informację o tym, że osoba kupująca mieszkanie nie będzie musiała zapłacić podatku PCC. Co to znaczy w praktyce? Jako strona transakcji nie będziemy obciążeni podatkiem od czynności cywilnoprawnych, którego wysokość to 2% od kwoty, za którą kupuje się mieszkanie. Jest to duża ulga, ponieważ nawet tak niski procent w przypadku ceny z pięcioma zerami może stworzyć niebagatelną kwotę.
Inne korzyści, jakie płyną ze współpracy z dobrym biurem nieruchomości, to pewność i bezpieczeństwo. Korzystając z usług pośredników, nie musimy się obawiać nieuczciwych sprzedawców, którzy mogą wyłudzić od nas naprawdę sporą sumę. Dodatkowo decydując się na wybór oferty pochodzącej z biura nieruchomości, nie musimy mieć obszernej wiedzy na temat rynku mieszkań - specjaliści wszystko nam wytłumaczą i pomogą wybrać mieszkanie optymalnie dopasowane do naszych potrzeb. Najlepiej jest wybrać takie biuro, które działa od lat i cieszy się dobrą opinią setek zadowolonych klientów. Do takich firm zalicza się biuro nieruchomości WGN, w którym znajdziesz ogrom ofert, rzetelne informacje i profesjonalną obsługę.
Mieszkania na sprzedaż w Katowicach na Ligocie - jakie są zalety tej części miasta i ile kosztują tu mieszkania?
Mieszkania na sprzedaż w katowickiej dzielnicy Ligota mają bardzo atrakcyjne ceny. Rzadko kiedy koszt jednego metra kwadratowego przekracza tu 5 000 złotych. Ceny oscylują raczej w granicach 4 500 złotych, co oznacza, że bardzo duże mieszkanie kupimy już za około 300 tysięcy złotych. Na Ligocie jest wiele budynków z tak zwanej wielkiej płyty oraz kilka wieżowców. Wybudowano tu też sporo domów studenckich, dlatego też to właśnie ta ucząca się grupa stanowi nieodłączną część mieszkańców dzielnicy. Ligota to teren z rozległymi terenami leśnymi przyjazny dla osób w każdym wieku, bo oprócz akademików znajdują się tu liczne szkoły i przedszkola. Wśród drzew wybudowano willę, w której w 1959 roku miał nocować Nikita Chruszczow. Ostatecznie dygnitarz z powodu nieudanej próby zamachu na jego życie spędził noc w innym miejscu. Dziś budynek niszczeje, stanowiąc czasem tło dla grillujących w jego pobliżu studentów. Ligota, choć leży dość daleko od centrum Katowic, jest bardzo dobrze skomunikowana chociażby z Dworcem Głównym PKP i okolicami placu Miarki. Lokalizacja nieco na uboczu, z dala od zgiełku, za to w otoczeniu leśnej zieleni nieustannie przyciąga spragnione spokoju osoby, które w końcu decydują się na zakup mieszkania.
Wśród ofert biura nieruchomości WGN znajduje się wiele mieszkań z rynku pierwotnego oraz prawdziwa perła rynku wtórnego - nowoczesny apartament na Ligocie. Wysoki standard i piękne wykończenia pozwalają na wprowadzenie się od zaraz i zagospodarowanie swoimi rzeczami tych 74 metrów kwadratowych. Za całe mieszkanie zapłacimy 329 tysięcy złotych. Apartament składa się z 3 niezależnych pokoi, kuchni otwartej na salon, spiżarki, łazienki z prysznicem oraz wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę, toalety oraz przedpokoju. W kuchni znajduje się otwarta zabudowa wykonana na zamówienie oraz jadalnia. Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby jak najlepiej wykorzystać przestrzeń. Apartament posiada rekuperację (wentylację mechaniczną, dzięki której następuje odzysk świeżego powietrza). Antywłamaniowe okna PCV są skierowane na wschód oraz zachód. Pięknie prezentują się szklane parapety i drzwi wewnętrzne z okleiny drewnianej. Ogrzewanie jest gazowe, w piwnicy znajduje się piec dwufunkcyjny. W lokalu jest także kominek, który stworzy wyjątkowy klimat w zimowe wieczory, a prawdziwych zmarzluchów ucieszy także zamontowane pod kafelkami ogrzewanie podłogowe. W apartamencie znajduje się bardzo dużo mebli (wliczone w cenę mieszkania), na przykład narożnik wypoczynkowy, szafy z lustrami, biblioteczka i fotele oraz sprzęt AGD. Przyszli właściciele apartamentu będą także mieli możliwość korzystania z przestronnego strychu o powierzchni 70 metrów kwadratowych.
Chcesz mieszkać w odległości kilkuminutowego spaceru od Spodka, Rynku oraz licznych kin i teatrów? Wybierz mieszkanie na sprzedaż na katowickiej Koszutce!
Mieszkania na sprzedaż na katowickiej Koszutceto idealna opcja dla osób, które cenią sobie bliskość centrum miasta. W tej dzielnicy znajduje się Spodek, a w jego pobliżu NOSPR, co ucieszy wielbicieli koncertów, zarówno muzyki klasycznej, jak i rockowej. Na Koszutce ulokowane jest także Centrum Sztuki Filmowej oraz siedziba Telewizji SIlesia. Choć Koszutka jest najmniejszą dzielnicą Katowic, chętnych na zamieszkanie tu wciąż przybywa. W międzywojniu wzniesiono na Koszutce wiele nowoczesnych, funkcjonalnych budynków. Projektowali je najlepsi w swoim fachu, między innymi: Karol Schayer i Tadeusz Michejda. W czasach PRL zabudowano dzielnicę nowymi budynkami w socrealistycznym stylu. Pod koniec lat 60. na Koszutce wzniesiono tak zwane “niebieskie bloki” z charakterystycznymi trójkątnymi balkonami i kompleks budynków określany mianem pawilonów. Wśród budynków mieszkalnych przeważa niska zabudowa, jednak występują też nawet piętnastopiętrowe wieżowce. Na każdym kroku spotkać można sklepy spożywcze i liczne stragany ze świeżymi warzywami i owocami.
Na katowickiej Koszutce prędzej znajdziemy mieszkanie na wynajem niż na sprzedaż. Właściciele rzadko chcą się pozbywać lokali w tak miłej dzielnicy, a na nowe inwestycje nie ma tu po prostu wolnego miejsca do zagospodarowania. Jednak na stronie biura nieruchomości WGN możemy znaleźć mieszkanie na sprzedaż właśnie na Koszutce. Duży, 74-metrowy lokal znajduje się na 6 piętrze w 10-kondygnacyjnym bloku wybudowanym stosunkowo niedawno, bo w 1999 roku. Mieszkanie można delikatnie odświeżyć lub wprowadzić się od razu. Obecnie na ścianach są gładzie, a na podłogach panele. Lokal składa się z 4 pokoi, wykafelkowanej kuchni z zabudową i sprzętem AGD, przedpokoju z zabudowanymi szafami oraz łazienki z wanną i oddzielnej toalety. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica. Kierowców ucieszy fakt, że za blokiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, a okolicę obejmuje monitoring. Istnieje także możliwość wydzierżawienia garażu w pobliżu. W mieszkaniu może spokojnie zamieszkać rodzina z dziećmi - w okolicy znajdują się sklepy, przedszkola i szkoły, a także przystanki tramwajowe i autobusowe, z których można dojechać w dowolną część Katowic. Cena całego lokalu to 365 tysięcy złotych (niecałe 5 000 za metr kwadratowy). Czynsz wynosi 620 złotych.
Mieszkania na sprzedaż na katowickim Osiedlu Tysiąclecia
Mieszkania na sprzedaż zlokalizowane w Katowicach na Osiedlu Tysiąclecia (nazywanego przez Ślązaków Tauzenem), są atrakcyjne na rynku z wielu względów. Tysiąclecie jest doskonale skomunikowane z racji swojego położenia między Drogową Trasą Średnicową a drogą krajową nr 79. Żadnego problemu nie sprawia też dostanie się do centrum miasta, dzięki biegnącej wzdłuż ulicy Chorzowskiej linii tramwajowej. Bliskość tras drogowych nie jest uciążliwa, bo znajduje się tu także dużo terenów zielonych. Nie dość, że na samym osiedlu znajduje się mnóstwo drzew i skwerów, to mieszkańcy mogą cieszyć się urokami Stawów na Tysiącleciu oraz Parku Śląskiego, które są położone w bezpośrednim sąsiedztwie. Na szczególną uwagę zasługuje ten ostatni – od wielu lat Park Śląski jest ulubionym miejscem rekreacji mieszkańców Katowic. To wszystko czyni Osiedle Tysiąclecia doskonałym wyborem dla każdego, kto ceni sobie aktywność na świeżym powietrzu czy po prostu przyjemne spacery. Co więcej, Tauzen jest zaprojektowany w taki sposób, aby nie sprawiał wrażenia przytłaczającego oraz umożliwiał wygodne poruszanie się. Na osiedlu znajdują się również żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy oraz punkty usługowe.
Na Osiedlu Tysiąclecia znajdziemy przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego dostępne również w ofercie biura WGN. Jednym z takich mieszkań jest lokal o powierzchni 62 metrów kwadratowych, położony na 2 piętrze 14-piętrowego budynku. Mieszkanie o wysokim standardzie, po niedawnym remoncie będzie doskonałe dla rodziny z dziećmi. Składa się z pokoju dziennego z balkonem, drugiego osobnego pokoju, sypialni, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Nowe okna PCV usytuowane są na południowy zachód, dzięki czemu mieszkanie nie nagrzewa się w ciągu letnich miesięcy. Stan mieszkania pozwala na wprowadzenie się od zaraz – drewniane podłogi, na ścianach gładzie, w salonie cegła, a w kuchni znajdują się nawet meble w zabudowie wraz ze sprzętem, Cena za całe mieszkanie to 349 000 złotych, co daje 5 629 złotych za metr kwadratowy. Nie jest to wygórowana kwota, biorąc pod uwagę warunki, jakie zapewnia mieszkanie oraz doskonałą lokalizację.
Mieszkania na sprzedaż w Katowicach na Giszowcu i Piotrowicach - poznaj dzielnice w południowej części miast oddalone zaledwie kilka kilometrów od centrum
Giszowiec i Piotrowice to odpowiednie dzielnice dla osób, które szukają mieszkania na sprzedaż w Katowicach, niezbyt daleko od centrum. Oba te obszary są położone w odległości 6-7 kilometrów od Rynku, ulicy Mariackiej czy Dworca Głównego PKP. Giszowiec jest otoczony przez dwa ważne szlaki komunikacyjne: autostradę A4 i drogę krajową nr 86. Przeważająca część dzielnicy posiada zabudowę wysoką - znajdują się tu wielopiętrowe budynki z wielkiej płyty wybudowane w latach 1960-1990. Co ciekawe, są tu też zabytkowe domki będące kiedyś częścią zwartych osiedli górniczych. Wynika to z tego, że gdy projektowano zabudowę dzielnicy Giszowiec na początku XX wieku, była ona wiejskim osiedlem robotniczym z rozległymi terenami zielonymi. Dużą część architektury Giszowca stanowią budynki zabytkowe przeznaczone do rewitalizacji lub wymagające ochrony. Może to stanowić przeszkodę w poszukiwaniu tu mieszkania na sprzedaż. Więcej ofert znajdziemy w graniczących z Giszowcem dzielnicach Ochojec i Piotrowice.
Warto szczególnie zwrócić uwagę na mieszkania na sprzedaż w katowickich Piotrowicach, które znajdują się zaledwie 7 kilometrów na południe od centrum miasta. Wzrost liczby mieszkańców stopniowo wymusił rozbudowę tej dzielnicy. W latach 70. wzniesiono bloki mieszkalne przy ul. Kościuszki, a dekadę później pod administracją mieszkaniową Silesia powstało osiedle Targowisko (nazwa pochodzi od dawnego placu targowego znajdującego się na tym terenie). Na granicy z dzielnicą Ochojec znajduje się Osiedle Odrodzenia przeznaczone dla 20 tysięcy mieszkańców - są tu bloki z wielkiej płyty tworzące kształt podkowy. W Piotrowicach rozwijało się także budownictwo indywidualne i deweloperskie.
Biuro nieruchomości WGN proponuje bardzo duże, bo o powierzchni 106 metrów kwadratowych, mieszkanie w katowickich Piotrowicach. Apartament pochodzi z rynku wtórnego i jest w bardzo dobrym stanie - będzie idealny dla wielbicieli dużych przestrzeni i nowoczesnej zabudowy. Do mieszkania przynależy ogródek wraz z altaną gospodarczą. Apartament składa się z 3 dużych pokoi, przestronnego salonu z otwartą kuchnią, pomieszczenia gospodarczego do przechowywania zapasów żywności, sprzętów różnego typu lub ubrań, łazienki, toalety i holu. Wystrój jest bardzo przyjemny dla oka, ale nienarzucający się - pomieszczenia są utrzymane w delikatnej, eleganckiej aranżacji kolorystycznej, a wykończenia wykonano z wysokiej klasy materiałów. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca parkingowe - małżonkowie, którzy jeżdżą osobnymi samochodami do pracy będą mogli wygodnie zaparkować w pobliżu domu. Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu, dlatego idealnie nadaje się dla rodzin z małymi dziećmi, które lubią bawić się na podwórku. Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość lasu. Cena apartamentu jest dość niska, jak na ten standard - 5 094 złote za metr kwadratowy, co daje kwotę 540 000 złotych za całość.
